1979〜1989年築, 専有面積49.23㎡〜69.23㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
小金井市
49.4万円/㎡
前年比-19.6%
パレ武蔵小金井
東京都小金井市貫井北町一丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩17分
1984年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
4,017万円
67.8万円/㎡
2,529
3,521
4,513
5,504
AI査定結果
推定相場価格
4,017万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,521万円〜4,513万円
59.4万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月31日
パレ武蔵小金井
3,799万円（64.1万円/㎡）/ 5階 / 59.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,799万円 | 64.1万円 | 5階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 3,498万円 | 59.1万円 | 1階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,799万円 | 64.1万円 | 5階 | 59.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 2,380万円 | 40.2万円 | 1階 | 59.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 3,280万円 | 55.4万円 | 3階 | 59.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/21 | 2,280万円 | 48.1万円 | 5階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 50.2万円 | 5階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 1,998万円 | 42.1万円 | 3階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,198万円 | 46.3万円 | 3階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,398万円 | 50.5万円 | 3階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | パレ武蔵小金井 小金井市貫井北町一丁目 | 武蔵小金井駅17分 | 3,799万円 | 64.1万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/14 | マンション国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅10分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.72㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスカイア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/17 | コスモ武蔵小金井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 2,860万円 | 55.9万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/05 | 栄ハイツエクシード 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 3,990万円 | 71.5万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/07 | 栄ハイツ 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 4,998万円 | 71.6万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、小金井市では19.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は小金井市の平均と比較して29.8%割高です。